לא כמו כולם

קומפלקס בנייני בוטיק ברחוב יהודה המכבי בתל אביב מציע חוויית מגורים אינטימית בלב העיר התוססת

יהודה המכבי נחשב שנים לרחוב י על זמני, מתאפיין בביקושים תמית דיים לנכסים למגורים ומושך משקית עים. לאחרונה קמים פרויקטים בסת ביבת הרחוב במסגרת תוכניות תמ"א שונות, וזאת בשל התפיסה כי הרחוב נמצא במיקום אסטרטגי, בקרבת כיכר המדינה ופארק הירקון ובמיקום צירי תחבורה מרכזיים כמו דרך נמיר ורחוב אבן גבירול. הקמת נכס תחבורתי נוסף, הרת כבת הקלה בקרבת הפרויקט, תנת גיש לדיירים פתרון אולטימטיבי בהת תניידות בעיר ומחוצה לה ללא צורך ברכב. המיקום המנצח יוצר מתחם בעל חזית מרשימה לרחוב יהודה המכבי, שגבולותיו רחוב ויצמן במזרח ושדרות סמאטס במערב. וכך, ברחוב יהודה המכבי המיתולות גי, עומד להיבנות פרויקט ייחודי בעל תפיסה שונה משאר הפרויקטים הנבת נים בסביבה: קומפלקס בנייני בוטיק אשר משתלב עם המיקום האופטית מלי ומקיים בתוכו הרמוניה תכנונית ועיצובית, תוך הקניית תחושת יוקרה ואיכות. במסגרת תוכנית פינוי-בינוי עתידים להרוס את הבניינים הקיימים ביהודה המכב י 34 ,32 ו-36. תוך 3 שנים יאוכ לסו 2 בניינים, כל אחד מונה 8 קומות בנוסף לקומת הקרקע, ובכל אחד מהם תמהיל דירות מגוון: 3 חדרים, 4 חדרים, פנטהאוזים מרשימים ודי רות גן שהן וילות אורבניות. בסך הכל 32 דירות בכל בניין, 64 דירות בכל הפרויקט. דגש מיוחד ניתן על תכנון הפרויקט בכלל ותכנון הדירות בפרט. תמהיל הדירות נותן מענה לכלל הלקוחות: דירות גן הכוללות מרתפים וגינות עורפיות היוצרות תחושה אינטימית, דירות 3 ו-4 חדרים במגוון תכנונים ובכל הקומות, פנטהאוזים בקומה השמינית בהתאמה אישית לצרכי הדיירים – כולל התאמת שטח הדית רה, המרפסת והתחשבות בנוף הנשת קף מהם. המתחם כולל 3 קומות של חניון תת- קרקעי קונבנציונלי לשימוש הדיירים, וזאת למרות אילוצי התכנון ומגבלות תקני החניה בעיר. מתוך מחשבה ליצירת פרטיות בתוך הקומפלקס, תוכננו שתי מבואות לכל בניין עם שתי מעליות נפרדות, כך שבכל קומה מתקבלות שתי דירות בכל אגף, וחדר המדרגות הפך לפרטי יותר.

תמהיל הדירות נותן מענה למגוון צרכים של הלקוחות, החל מ-3 חדרים ועד פנטהאוזים מרשימים ודירות גן

הרמוניה וגמישות

בפרויקט שולבו אלמנטים תכנוניים, היוצרים חוויית מגורים ייחודית: – גינת פטיו ברחבה המחברת את הבניינים במפלס הקרקע, הכוללת מתחמי ישיבה מאובזרים, רשת WIFI ונקודות חשמל ותקשורת. – לאונג' דיירים מאובזר וממוזג, שיוצר חללי עבודה אופטימליים ומאת פשר קיום סביבה עסקית אינטימית. – רחבת יוגה מעל קומת הגג, המאת פשרת פעילות ספורטיבית ייעודית וכוללת אלמנטים עיצוביים – דק יוקרת תי, גינון מותאם ועוד. – שילוב של אדריכלי נוף בפרויקט להשגת תוצאה אופטימלית. לקראת תכנון הפרויקט נעשתה עבודת הכנה יסודית והוגדרו מספר פרמטרים ליצירת הרמוניה של חוויית מגורים לדיירי הפרויקט. תמהיל הדית רות נותן מענה למגוון צרכים ודרישות של הלקוחות, החל מדירות 3 חדרים ועד דירות 5 חדרים ומעלה. כמו כן נעשתה עבודה תכנונית המאפשרת גמישות ביצירת דירות במגוון גדלים, לפי דרישת הלקוחות: חיבור דירות וחלוקת החללים מחדש לפי אפיון הלקוח מאפשרים יצירת מוצר ייחודי ומותאם אישית לפי פרמת טרים משתנים. הסטנדרט בפרויקט ורמת הגימור הם תוצאה של שילוב כוחות בין אדת ריכלי הפרויקט ומעצבי פנים מהשורה הראשונה, אשר נתנו דגש תכנוני ועית צובי בדירות ובשטחים הציבוריים. הקו המנחה היה ליצור מוצר איכות תי ובלתי מתפשר, שאינו קיים בפת רויקטים אחרים ומבדל את המתחם משאר הבניינים באזור.

לכל אורך הדרך

יזמית הפרויקט היא חברת קונטמפו, חברת הבת התל אביבית מבית חיזוק ובינוי, המתמחה בייזום וניהול פרויקטים בהתחדשות עירונית ונותנת ליווי לדיירים מראשית התהליך ועד סופו – משלב החתימה הראשונית, ייזום הפרויקט, תכנון וטיפול מול ועת דות התכנון והרשויות השונות עד לקת בלת המפתח לנכס החדש. חיזוק ובינוי יוזמת פרויקטים בתל אביב, רמת השרון, בת ים, רעננה, גבת עתיים וערים נוספות. החברה יוצרת תהליך ייחודי, תוך הקפדה על דרך חשיבה יצירתית, ששמה דגש על צרכי הדיירים והלקוחות, תוך שילוב אנשי מקצוע מובילים בתחומם: אדריכלים, מעצבי פנים ועוד. החזון המנחה: ליצור מתחמי מגורים המקנים חוויה אחרת של מגורים – מית קסום השטחים הציבוריים לטובת שית מוש פרטי של הדיירים מבלי להעמיס על דמי הניהול, השקעה בעיצוב ונראות תוך הצבת סטנדרטים בינלאומיים בדית רות ומחוצה להן, לשילוב בין חזות הבניין לסביבתו תוך התחשבות באופי הרחוב ובמיקום הפרויקט בו.

הסטנדרט הגבוה ורמת הגימור הם תוצאה של שילוב כוחות בין אדריכלים ומעצבי פנים מהשורה הראשונה

כל פרויקט זוכה לראייה נקודתית של הצוות המקצועי של החברה, וישנו דגש על יצירת מרחב אישי בתוך המת רחב הציבורי ושילוב של שני עקרונות אלה באותה שפה תכנונית ועיצובית. התפיסה המנחה היא כי ערך הנכס אינו נגזר רק משטחו, אלא מושפע במידה רבה מאוד מהתכנון, איכות הבנייה וזהות הקבלן המבצע, הסטת נדרט והספקים של החומרים והמוצת רים לדירה. קונטמפו הופכת לשחקן משמעות תי בזירת הביקושים באזורי פרימיום בתל אביב. החברה בולטת בעיקר בהקפדה על מאפייני הבניינים אותם היא מתכננת אשר יוצרים מתחמי בוטיק – השבחה מובטחת לדיירים קיימים ועסקת פרימיום ללקוחות חדשים. משווקת את הפרויקט קבוצת נפות סי גרופ, שהוקמה בשנת 2009, ומאז החברה משווקת בהצלחה רבה פרויקטים נדל"ניים, כל אחד מהם הפך לאייקון נדל״ן מוביל. החברה מתמחה בליווי יזמי הפרויקטים משת לבי התכנון המוקדמים ועד למסית רת המפתח לאחרון הדיירים, כאשר הנחת העבודה המובילה היא מיקסום התשואה של השקעת היזם. קבוצת נפוסי, אשר מתמחה בשיווק פרויקטים מסוגים שונים לקהלים שות נים, מוצאת כי המוצר הסופי בפרויקט כגון יהודה המכבי מושך אליו קהת לים שמעריכים את התפיסה החדשה שמובילה קונטמפו – קונספט עיצובי ותכנוני היוצר דירה ייחודית לכל דייר במתחם אורבני מודרני ומסורתי בעת ובעונה אחת. לחברה צוות מקצועי ומנוסה, המת תמחה בליווי יזמים מצד אחד ובהענת קת חוויית קנייה חכמה ללקוחות מצד שני. קבוצת נפוסי מזהה את המגמה ההולכת הגוברת ביצירת חוויית מגות רים אינטימית ועם זאת אורבנית. המונח חוויית מגורים היה מזוהה עד לאחרונה בעיקר עם מגדלי מגורים – ניצול שטחים ציבוריים משותפים על ידי תכנון פונקציות לשימוש הדיירים ומיתוג המגדל על ידי יצירת קונספט ייעודי. המסר: חוויית המשתמש. הגורמים המקצועיים בחברה מזהים כי חוויית המשתמש במגדל הפכה לאחרונה לפחות אטרקטיבית ולפחות מבוקשת. בד בבד עולה הרת צון והצורך להתכנס לפרויקטים אינת טימיים, כמו אלה שתוכננו בעבר, וכת מובן נדרשות ההתאמות לתקופתנו. פרויקט יהודה המכבי הוא דוגמה קלאסית לפרויקט בוטיק, באזור בית קוש מתמיד, ויצירת מתחם אורבת ני אינטימי בן זמננו, תוך יצירת מוצר חדש. תכנון פונקציונלי נכון בשילוב סטנדרטים בלתי מתפשרים משבית חים את הנכסים, הן עבור היזם וכמובן עבור הדיירים והלקוחות

זהו פרויקט בוטיק, באזור ביקוש מתמיד, שיוצר מתחם אורבני אינטימי, בשילוב סטנדרטים בלתי מתפשרים